サービス内容
買取・再販に特化
「住みたい!」と思える
魅⼒的な物件に再⽣
マンション、⼾建て、⼟地など各種不動産の売却をお考えの⽅は、ファヴールにご相談ください。その物件の持つ可能性を⾒極め、「住みたい!」と思われる魅⼒的な空間へと再⽣し、新たな価値を⽣み出します。ファヴールの4つのサービスについて詳しくご紹介します。
不動産の買取
ファヴールでは、お客様の大切な不動産を直接買取いたします。仲介手数料がかからず、売主様が負う契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）のリスクも軽減されるため、安心してスムーズな売却が可能です。再販を前提とした確かな目利きで、物件の持つ価値を適正に判断し、高額買取・即現金化も可能です。
再販プランニング
当社では、購入した物件に対し、地域性やターゲット層に合わせた間取り設計と販売戦略を丁寧にプランニングしています。物件のもつ潜在的な価値を見極め、その魅力を最大限に引き出すことにこだわっています。高度なマーケティング力と豊富なノウハウを活かし、物件を再生することで、持続可能な住環境の創出にも貢献しています。
リフォーム・リノベーション
ファヴールが行うリフォーム・リノベーションは質が違います。スキルの高い職人のみで構成された当社専任チームは、プランニングで決めたコンセプトを踏まえて、丁寧かつ高品質な施工を徹底しています。また、建具や床材・設備などの材質もファヴールで品質チェックを行い、基準に合致した以上のものしか使いません。安心のリフォーム・リノベーションで喜ばれています。
不動産会社様向け販売支援
ファヴールでは、不動産会社様向けの販売支援を積極的に行っています。購入者様に生活の様子をリアルに想像いただけるようにモデル家具をいれたり、各種設備の案内ツールを完備するなど、内覧にお越し頂くだけで物件の良さがすぐに伝わるように心を配っています。不動産販売経験を活かした、販売を担当される不動産会社様へのきめ細やかなサービスです。
買取再販実績
モデル家具を導入し
具体的な生活イメージを
想起できるよう、販売支援を実施
Before
家具の配置が難しい間取り。購入者様が、具体的な家具配置に悩み、生活イメージが湧かないことが課題の物件を再生し、販売いたしました。
After
リビングの形状から、家具の配置で迷わないよう、そして、購入者様が新しい暮らしを具体的にイメージできるよう、専属インテリアコーディネーターにより、物件の魅力が伝わるようモデル家具を設置しました。
家具配置の新たな提案が好評で、暮らしのヒントをお客様にもご提供することで喜んで頂けました。
不動産仲介会社様においてもご案内時に言葉ではなくリアルに生活をイメージしていただけるためお客様に物件の魅力をすぐに分かって頂けたと評価していただきました。
小さなお子様やペットの
いる方にも喜ばれる
スタイリッシュデザインで早期成約
Before
日当たりはよいが、キッチンが暗くなり、古さを感じる物件でした。
日当たりのよさを最大限に活かせる物件に再生するための取り組みを行いました。
After
リビングダイニングで、快適でおしゃれな暮らしができるよう、リフォームを行いました。
日の光が差し込む陽当りの良い物件だった為、流行りのグレーのアクセントクロスを選んでも暗く感じず、幅広いインテリアスタイルに合うリビングに。せっかくの日差しを遮断していたキッチンの上部の棚は取り外し、解放感と明るさが映えるよう変更しました。
汚れが目立ちにくいグレーのクロスのため、小さなお子様がいらっしゃる方も住みやすく、ペットを飼われる方にも喜ばれるデザイン。明るく楽しくスタイリッシュな暮らしが期待できる物件に仕上がり早期成約となりました。
昭和の典型的な間取りを
新たなファミリースタイルの
間取りに大幅リニューアル!
Before
ファミリー層の主流はリビングダイニング一体型の中、壁側に張り付いた独立型の I 型キッチンであることが課題。調理をしながらリビングダイニングの様子を見ることが難しいため、小さいお子様のいるファミリーには不向きになってしまう物件でした。
After
キッチン入口の壁を取り払い、調理しながらリビングを眺められるよう、人気の対面式キッチンになるよう間取りも含めて大幅変更しました。
廊下があり、キッチンとして使える幅が限られていたので、L型キッチンを採用。既存の構造をうまく活用することで、費用を抑えたリノベーションを実現しました。
お子様ものびのび暮らすことができ、大人も明るい日差しをうけながら、楽しくお料理ができる広々とした空間が生まれました。
単身者および共働き
夫婦二人暮らしにフォーカスした、
駅近の「癒しの家」づくり
Before
駅近の物件でしたが、約50㎡の小さな間取りでした。ターゲット選定からスタートし、各所に工夫をこらすことで、住む人の快適を徹底的に追及しました。
After
駅近の物件でしたが、狭い物件のため、単身者や共働き夫婦二人暮らしの方に住みやすい物件づくりを行いました。
古い物件では、浴室が狭い場合も多く、この物件においても同様でしたが、仕事終わりのおうち時間を快適に過ごしていただくため、浴室のリフォームを実施。ゆったりと入浴を楽しめるよう浴室を広くする工事を行いました。
また、リラックス効果が高められるよう浴室は落ち着いた木目調のユニットバスを用い、シャワーヘッドにもこだわりました。
浴室乾燥機を設置し、天気に左右されることなく、お洗濯ができる利便性に加え、浴室の清掃を楽にすることにも配慮しました。
Q&A
個人のお客様からのよくあるご質問
- 事情があり、急ぎで現金化したい物件です。早急に決めてもらえますか？
- お任せ下さい。1週間以内で決済させていただきます。
またご事情により、プライバシーに配慮した適切な対応をさせていただきますのでご安心ください。
- 相続で取得した物件内に家具などの不用品が残っていますが、買取可能ですか？
- ご安心ください。家具などの不用品もまとめて買取させて頂きます。その他、条件など柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。なお、当社では、古い物件でも、高額で買取できる場合が多くあります。その理由は、家のタイプに応じたリノベーションなども含めて検討し、その地域やお部屋を求める顧客にマッチする不動産再生を行っているからです。
- 中古物件を購入済みです。リノベーションの依頼をお願いできますか？
- もちろんです。当社では、ファヴール専任の職人チームが結成されており、高い技術と経験で、高品質のリフォーム・リノベーションを行っています。住まれる方や、物件の地域性なども踏まえたデザイン性も評価いただいております。実績も豊富ですので、安心してご依頼ください。
- 高額で査定してもらうコツはありますか︖
- 市場に出てしまう前に、早めにご相談いただけた方が、お客様にメリットのある条件を提示することができます。不動産の販売をお考えになられたら、早めに当社にご相談いただくことで比較的高額な査定をご案内することができます。
不動産仲介会社様からのよくあるご質問
- マンション以外にも戸建てや土地・一棟収益物件の買取も可能ですか︖
- もちろんです。マンション以外にも、各種物件の買取りを行っております。買取希望の物件がありましたら、高額での買取を心がけておりますので、ぜひ一度お声がけください。
- 買取りできない条件などはありますか︖
- 特にありません。
旧耐震、エレベーターのない階段マンション、事故物件、長期引き渡し猶予、オーナーチェンジ、リースバックなどもお気軽にご相談ください。
- 大阪や兵庫以外も対応可能ですか︖
- はい、お任せください。大阪・兵庫のお取引実績が多いのですが、大阪・兵庫以外の関西一円、さらに全国対応も可能です。当社の再販ノウハウを活用いただき、メリットあるお取引になれば幸いです。
